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如果不找专业验房师,要不要找监理?

2015-08-27 15:30:29 494

 
监理是作为独立于装修公司和业主的第三方。一般装修公司都有工长,工长直接影响家居装修工程的好坏,而代表业主验收施工质量的是监理。监理,受业主的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律和法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主对家庭装修工程进行监督管理
 
监理的职责
1.合同管理:合同是否采用《家庭居室装饰装修工程施工合同》,填写是否完整正确;工艺及采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权是否公平合理。
 
2.控制资金:审核工程预算,报价是否符合装协公布的装饰市场指导价格,查验进场装饰材料,监督施工,避免浪费减少耗材等
 
3.控制进度:把控整个装修进度,以及装修设计变更时的协调工作
 
4.控制质量:监督工艺做法及各阶段性工程的验收,如拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收;改水、电、气等隐蔽工程的检查验收;铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收;基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;吊顶、地板及细木制品工程的检查验收;油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收;按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收等
 
5.人员管理:按合同文件要求,审核人员的专业技术资格(不合格更换)
 
很多工长同时兼职监理的工作,但是对于同一装修项目来说,应该避免工长和监理为同一人,因为监理和工长是监督与被监督的关系,如果为同一人,则不能保证监理的客观和公正。
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